• 核实房产证信息：检查产权人、面积、抵押状态是否与实际情况一致
  • 查验房屋现状：实地查看房屋结构、装修、采光及周边环境
  • 确认税费明细：了解契税、个税、增值税等费用承担方及计算方式
  • 查清户口迁移：要求卖方提供户口迁出证明或书面承诺
  • 审查贷款资格：提前确认自身征信状况及银行贷款政策
  • 核实物业欠费：要求结清水电、燃气、物业费等历史欠款
  • 注意合同条款：明确违约责任、交房时间、附属设施归属等细节
  • 选择正规中介：查验中介资质，避免"吃差价"等违规行为
  • 资金监管保障：通过第三方账户托管房款，降低交易风险
  • 特殊产权注意：经济适用房等需确认是否符合上市交易条件