• 核实产权信息：查验房产证、土地证是否齐全，确认卖方是否为产权人，是否存在共有产权人未签字的情况。
  • 房屋抵押与查封：通过房管局查询房屋是否被抵押、查封或存在其他权利限制。
  • 税费计算：明确买卖双方需承担的税费（如契税、个税、增值税等），避免后期纠纷。
  • 户口迁移：要求卖方在合同中承诺迁出户口的具体时间，并预留部分尾款作为保证金。
  • 房屋瑕疵检查：仔细检查房屋结构、水电、装修等状况，必要时聘请专业验房师。
  • 资金监管：通过银行或第三方平台进行资金托管，避免“钱房两失”风险。
  • 合同条款审核：明确交房时间、违约责任、附属设施归属等细节，建议由律师把关。