根据《中华人民共和国招标投标法》及相关规定，必须实行招标发包的建筑工程项目主要包括：

  • 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
  • 全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目
  • 使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目
  • 施工单项合同估算价在400万元人民币以上的项目
  • 重要设备、材料等采购单项合同估算价在200万元人民币以上的项目
  • 勘察、设计、监理等服务单项合同估算价在100万元人民币以上的项目