根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，拆迁补偿款应给予被征收房屋的所有权人。若房屋存在租赁、抵押等情形，补偿款分配需依据相关合同约定或法律规定处理。

农村集体土地征收补偿款依据《土地管理法》第四十八条规定，应支付给土地所有权人（村集体）和土地使用权人（农户），具体分配方案由村民会议或村民代表会议决定。