夫妻离婚后是可以买卖房产的，但需要根据离婚时的财产分割协议或法院判决来确定房产的归属。如果房产已明确归一方所有，则该方有权自由处置房产，包括买卖。如果房产仍为双方共有，则需要双方协商一致后才能进行买卖。

在买卖房产时，需要注意以下几点：

  • 确认房产的产权归属，避免产权纠纷
  • 办理过户手续时需提供离婚证明和财产分割协议
  • 如果房产有贷款未还清，需先结清贷款或办理转贷手续
  • 买卖过程中产生的税费需按相关规定缴纳