物业纠纷诉讼涉及以下常见问题：

  • 物业费争议：业主拒缴或对费用标准提出异议
  • 服务质量纠纷：保洁、安保、维修等服务未达约定标准
  • 公共区域使用：违规占用公共空间或改变用途
  • 设施维护责任：物业未及时修复损坏的公共设施
  • 业主权利限制：物业违规限制业主进出或安装设施
  • 专项维修资金：资金使用不透明或程序违规
  • 合同条款解释：对物业服务合同条款理解存在分歧
  • 侵权责任认定：如高空坠物、公共区域摔倒等事故责任划分