根据《中华人民共和国民法典》相关规定，永久居住权协议的效力需结合具体条款判断：

  1. 物权编规定：居住权期限不得超过居住权人死亡时间（第370条），约定永久居住权可能因违反法律强制性规定而无效
  2. 合同有效性要件：需符合《民法典》第143条（民事法律行为有效条件），包括当事人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定
  3. 特殊情形：农村宅基地等涉及集体土地的居住权约定需同时符合土地管理相关法规

建议通过不动产登记机构办理居住权登记（第368条）以保障权益，具体案件应咨询专业律师。