二手房买卖合同的有效期通常由买卖双方协商确定，一般常见期限如下：

  • 短期合同：1-3个月，适用于全款购房或贷款已获批的情况
  • 中期合同：3-6个月，常见于需要办理贷款审批的交易
  • 特殊约定：可约定"至完成产权过户为止"，以实际履行时间为准

注：法律未强制规定固定有效期，需在合同条款中明确约定履行期限和违约责任。