企业房产抵押贷款流程如下：

  1. 评估房产价值：由银行或第三方机构对企业房产进行市场价值评估。
  2. 准备材料：包括企业营业执照、房产证、财务报表、贷款用途说明等。
  3. 提交申请：向银行或金融机构提交抵押贷款申请及相关材料。
  4. 银行审核：银行对企业资质、还款能力及抵押物进行综合审核。
  5. 签订合同：审核通过后，签订抵押贷款合同并办理房产抵押登记。
  6. 放款：完成抵押手续后，银行发放贷款至企业账户。

注意事项：

  • 抵押房产需产权清晰，无法律纠纷；
  • 贷款额度通常为评估价值的50%-70%；
  • 关注利率、期限及还款方式等条款。