房贷通常被视为一种债务形式。从财务角度来看，房贷属于长期负债，因为购房者向银行或金融机构借款用于购买房产，并承诺在未来一定期限内分期偿还本金和利息。

虽然房贷是一种负债，但它与消费性债务（如信用卡欠款）有所不同：

  • 房贷通常有房产作为抵押物
  • 偿还期限较长（通常20-30年）
  • 可能享受税收优惠（如利息抵扣）
  • 房产本身可能增值

在个人资产负债表中，房贷会同时体现在资产（房产价值）和负债（未偿还贷款）两个部分。