房产税和契税是两种不同的税种，主要区别如下：

  • 征收对象不同：房产税是针对房产所有权人征收的财产税；契税是在不动产（如房屋、土地）买卖、赠与或交换时向承受方征收的税。
  • 计税依据不同：房产税通常按房产原值或租金收入计税；契税一般按不动产交易价格计税。
  • 征收环节不同：房产税是持有期间按年征收；契税是在产权转移时一次性征收。
  • 税率不同：房产税税率一般为1.2%或12%（出租）；契税税率多为3%-5%（各地有差异）。