根据最新政策，办理房产证后的契税计算方式如下：

  • 首套房：面积≤90㎡按1%征收，＞90㎡按1.5%征收
  • 二套房：面积≤90㎡按1%征收，＞90㎡按2%征收
  • 三套及以上：统一按3%税率征收

计算公式：契税=房产总价×适用税率

注：具体执行标准可能因城市有所差异，建议咨询当地房管局。