土地使用权转让涉及的税收主要包括以下几种:
- 增值税:转让土地使用权需缴纳增值税,一般纳税人适用9%税率,小规模纳税人适用5%征收率。
- 土地增值税:按增值额实行30%-60%的超率累进税率。
- 企业所得税:企业转让土地使用权所得需并入应纳税所得额,按25%税率缴纳(高新技术企业等可享受优惠税率)。
- 个人所得税:个人转让土地使用权按"财产转让所得"适用20%税率。
- 契税:受让方需缴纳3%-5%契税(具体比例由地方规定)。
- 印花税:转让双方按合同金额0.05%缴纳。
- 城市维护建设税及教育费附加:按实际缴纳增值税税额的7%(或5%、1%)和3%征收。
注:具体政策可能因地区或特殊情况有所调整,建议咨询当地税务机关。