根据中国现行税收政策，农村房屋出租是否需要缴纳房产税和土地使用税需分情况讨论：

  • 房产税：个人出租住房按租金收入的4%缴纳房产税（依据财税〔2008〕24号），但农村宅基地上的自建房屋出租目前普遍暂未纳入征管范围。
  • 土地使用税：农村集体土地上的房屋出租通常免征城镇土地使用税（依据《城镇土地使用税暂行条例》第二条）。

注：具体执行可能因地方政策存在差异，建议咨询当地税务机关。