房屋买卖印花税的计算方法如下：

  • 买方：按合同金额的0.05%缴纳（住宅免征）
  • 卖方：按合同金额的0.05%缴纳（住宅满2年免征）

注：非住宅类房产买卖双方均需缴纳，税率可能因地区政策调整。