根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，以下情况需要缴纳土地使用税：

  • 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人
  • 通过出让或划拨方式取得国有土地使用权的
  • 实际占用集体土地用于非农业建设的
  • 出租土地或房屋连带土地使用的
  • 免税单位用于生产经营的用地部分

免征情形包括：国家机关/人民团体/军队自用土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地；宗教/公园/名胜古迹自用土地等。