转让房产缴纳个人所得税的计算方法如下：

  1. 确定应纳税所得额：转让收入减去房产原值和合理费用（如装修费、契税等）
  2. 适用税率：
    • 普通住宅：差额的20%或全额的1%（若无法提供原值凭证）
    • 非普通住宅：差额的20%
  3. 优惠政策：
    • 满5年且是家庭唯一住房免征
    • 拆迁补偿款可抵扣

需在房产过户时向税务机关申报，部分地区支持网上办理。