步骤 操作说明 会计分录
1. 确认计税依据 按房产原值×(1-扣除率)或租金收入计算 无需分录
2. 计算应纳税额 计税依据×适用税率（通常1.2%或12%） 借：税金及附加
贷：应交税费-房产税
3. 实际缴纳 通过电子税务局或银行缴纳 借：应交税费-房产税
贷：银行存款
注意事项：
  • 自用房产按年计算，分期缴纳
  • 出租房产通常按月计提
  • 扣除率一般为10%-30%（各地不同）