• 前期准备
    • 编制土地出让计划
    • 完成土地勘测定界
    • 确定规划条件（商住比例、容积率等）
  • 发布公告
    • 自然资源局发布土地出让公告
    • 公告期通常20-30天
    • 包含土地位置、面积、用途、起始价等信息
  • 竞买申请
    • 竞买人提交申请材料
    • 缴纳竞买保证金
    • 获取竞买资格确认
  • 土地交易
    • 挂牌/拍卖/招标方式出让
    • 确定竞得人后签订成交确认书
  • 后续手续
    • 签订土地出让合同
    • 缴纳土地出让金
    • 办理不动产登记