根据我国《民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，住宅用地70年产权到期后：

  • 自动续期：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，无需担心被强制拆除
  • 拆迁补偿情形：若因公共利益需要拆迁，补偿包括：
    1. 房屋市场价值全额补偿
    2. 搬迁费用及临时安置补助
    3. 土地使用权补偿（剩余年限价值）
  • 特殊处理：非住宅用地需提前一年申请续期，未申请或未获批准的将依法补偿