单位集资房是指由企事业单位组织职工共同出资建设的住房，产权通常归单位和职工共有。这类住房主要面向本单位职工，价格低于市场商品房，但可能存在转让限制。

主要特点包括：

  • 建设主体为单位组织
  • 资金来源为职工集资+单位补贴
  • 产权形式多为有限产权
  • 交易需满足特定条件