根据我国现行法律规定，小产权房因土地性质属于集体所有，无法办理正规产权登记，故法院通常不予执行拍卖。但存在以下特殊情况：

  • 已取得合法产权证明的部分"历史遗留"小产权房
  • 当地政府出台试点政策允许流转的区域
  • 买卖双方均为同一集体经济组织成员

实际操作中需咨询属地房管部门和法院，风险提示：竞拍小产权房可能面临无法过户、拆迁无补偿等法律风险。