司法拍卖的房子可以购买，但需要注意以下事项：

  • 产权清晰度：需确认房屋产权是否清晰，是否存在其他债权人
  • 实地考察：务必现场查看房屋现状，可能存在长期空置或损坏
  • 税费计算：原业主拖欠的物业费、水电费等需由买受人承担
  • 贷款限制：多数司法拍卖要求全款支付，部分银行提供专项贷款
  • 过户风险：可能存在原房主拒不搬离等执行难题

建议购买前：

  1. 查阅法院发布的拍卖公告
  2. 咨询专业律师
  3. 做好资金规划
  4. 了解当地限购政策