购买二手房契税的计税依据通常按照合同价和评估价中较高的一个来计算。具体规定可能因地区政策有所不同，但一般遵循以下原则：

  1. 合同价：买卖双方在购房合同中约定的交易价格
  2. 评估价：当地税务部门指定的评估机构对房屋价值的核定价格

当合同价低于评估价时，税务机关可能按照评估价征收契税，这是为了防止买卖双方通过低报合同价来避税。建议购房前咨询当地房管部门或税务机关了解具体执行标准。