房屋租售比计算公式为：租售比 = (月租金 × 12) / 房屋总价 × 100%。例如某房月租5000元，总价200万元，则租售比为(5000×12)/2000000×100%=3%。

该比值反映投资回本年限（如3%对应约33年），通常认为1:200-300（即4%-6%）为合理区间，低于4%可能房价偏高，高于6%则投资价值较高。